时间进入到2025年第一季度末。

当下，各城市的房价走势备受瞩目，二手房与新房市场究竟呈现出怎样的状况呢？

不妨让我们一同深入探究。

依据中指研究院的监测数据，百城二手住宅的平均价格为每平方米14071元，环比出现了0.42%的下跌。

不过，值得注意的是，跌幅相较于上月收窄了0.09个百分点，而同比跌幅则达到了7.26%。

再看百城新建住宅的平均价格，为每平方米16711元。

由于众多优质高端改善项目的开盘热销，成功带动整体新房价格实现了0.11%的环比上涨，同比涨幅也达到了2.73%。

这无疑是一个令人振奋的信号，标志着新房价格在同比维度上迎来了增长。

从房价涨跌的城市数量层面来分析，在这100个城市中，房价下跌的城市数量依旧占据多数。

回顾上月，房价下跌几乎呈现出“全军覆没”的态势。

而本月，二手房价环比下跌的城市有97个，不过成都、德州、嘉兴这三个城市成功实现了房价上涨。

这一现象打破了此前连续七个月百城房价全部下跌的局面，无疑是楼市释放出的积极信号。

在二手房市场中，一线城市二手房环比微跌0.20%，但跌幅相较于上个月收窄了一些。

其中，深圳二手房表现较为突出，环比上涨0.21%，成功结束了长达18个月的连续下跌态势。

而北京、上海和广州的二手房仍处于下跌状态，环比跌幅大致在0.1%到0.2%之间，尽管连续两个月下跌，但下跌幅度相较于之前有所缓和。

二线城市及三四线城市的二手房分别下跌0.46%、0.46%。

成都的二手房市场则保持着相对良好的发展态势，整体较为健康，环比上涨0.12%。

聚焦新建住宅市场，价格环比下跌的城市有47个，相较于上季度减少了一定数量。

而环比上涨的城市有43个，相较上个月有所增加。

具体而言，上海、北京等城市新建住宅价格环比上涨幅度较为显著。

嘉兴、合肥等部分城市新建住宅价格环比存在一定降幅。

总体来看，新房市场展现出了良好的发展态势，有43个城市房价上涨，其中一线城市的涨幅较为可观。

从各线城市的维度来看，一线及二线城市新房价格分别上涨0.24%、0.08%，呈现出良好的上扬态势。

然而，三四线城市的新房价格环比下跌0.02%。

这与我们过往的认知相符，一二线核心城市在市场波动中抗跌性较强，在市场反弹时也往往率先回升，而三四线城市的反应则相对迟缓。

房企在核心城市加快了推盘节奏，特别是一些优质改善项目，有力地带动了整体新房价格的上涨。

以上海为例，推出的部分高端豪华项目，销售额颇为可观，极大地推动了新房均价的上升。

自去年926楼市政策出现逆转以来，相关政策持续出台，其效果显著优于之前的政策，目前楼市政策已处于历史最为宽松的阶段。

房地产市场已步入阶段性回稳时期，部分城市房价甚至开始上涨。

深圳等城市二手房价格环比止跌回涨，这无疑是极为积极的信号。

那么，此次楼市是否真的已触底，是否即将开启全面上涨的态势呢？这值得我们深入思考，你又是如何看待的呢？